Bamberg von seiner schönen Seite – 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit Balkon

Diese Wohnung hat ihren ganz eigenen Reiz. Eine gefragte Lage in Bamberg, ein Grundriss abseits des Gewöhnlichen und ein überdachter Balkon mit schönem Ausblick. Auf ca. 71 m² bietet sie viel Platz für persönliche Wohnideen.

Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum und den offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Er bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auf der linken Seite schließt sich das geräumige Wohnzimmer an. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein, während der Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Auf der anderen Seite des Küchen- und Essbereichs liegt das Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und 2010 modernisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein separater Fahrradbereich in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum.

In der Wohnung sind Schönheitsreparaturen erforderlich. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem eigenen Geschmack aufzufrischen.

Ein schöner Grundriss, ein überdachter Balkon mit schönem Ausblick und eine gefragte Lage in Bamberg. Diese Wohnung hat das gewisse Etwas. Der Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Wohnung begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights auf einen Blick

• Ca. 71 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Parkettboden
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Separater Fahrradbereich in der Tiefgarage
• Geräumiges Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum für die Bewohner des Hauses

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Bamberg, unmittelbar am Übergang zur Innenstadt und zum beliebten Hainviertel. Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aus. Die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Hauptbahnhof Bamberg ist schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bamberger Hain, einer der schönsten Parkanlagen der Region. Dieser lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Freizeitqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Wer stadtnah wohnen und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre genießen möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Der Maklervertrag mit Schrettenbrunner Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande, beispielsweise per E-Mail, Kontaktanfrage oder durch die Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit somit insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. je Partei. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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