Der Weg zum Verkauf – Was Eigentümer beachten sollten

Viele Eigentümer stellen sich früher oder später die Frage:
„Kann ich meine Immobilie nicht einfach selbst verkaufen?“

Theoretisch ja – praktisch ist ein erfolgreicher Immobilienverkauf deutlich komplexer, als er auf den ersten Blick wirkt. Als Immobilienmakler begleite ich Eigentümer seit vielen Jahren bei genau diesem Schritt und weiß, worauf es wirklich ankommt. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie als Verkäufer beachten sollten.

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1. Der Angebotspreis entscheidet über Erfolg oder Misserfolg

Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab. Ein zu niedriger Preis führt zu Verlusten. Ich ermittle den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – fundiert, vergleichbar und auf Basis der aktuellen Marktlage. So starten wir mit einem Preis, der überzeugend und realistisch durchsetzbar ist.

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2. Unterlagen vollständig und rechtssicher vorbereiten

Vom Grundbuchauszug über den Energieausweis bis hin zur Teilungserklärung – viele Dokumente sind gesetzlich vorgeschrieben oder werden von Käufern erwartet. Ich übernehme die Zusammenstellung der Unterlagen, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind und professionell auftreten.

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3. Die Präsentation macht den Unterschied

Eine Immobilie verkauft sich nicht allein durch Lage oder Größe. Die Darstellung entscheidet. Ich arbeite mit professionellen Fotos, klaren Exposé-Texten und – bei Bedarf – virtuellen Rundgängen. So erzielen wir maximale Aufmerksamkeit bei den passenden Interessenten.

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4. Besichtigungstermine professionell steuern

Ich übernehme die Koordination und Durchführung der Besichtigungen – zielgerichtet und strukturiert. Dabei filtere ich ernsthafte Interessenten vorab und führe Gespräche auf Augenhöhe. Sie sparen Zeit und erleben keine unangenehmen Überraschungen.

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5. Verhandlung, Kaufvertrag und Notartermin

Auch wenn ein Käufer gefunden ist, sind viele wichtige Fragen noch offen: Preisverhandlung, Finanzierung, Vertragsdetails. Ich begleite Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus – mit einem klaren Blick für Ihre Interessen und rechtliche Sicherheit.

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Fazit

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat auf einem Portal. Es geht um Vorbereitung, Strategie, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick. Wer diesen Weg ohne professionelle Unterstützung geht, riskiert Stress, Zeitverlust und finanzielle Einbußen.

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Die Vorbereitung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs kann viele Fragen aufwerfen. Ob es um Renovierungen, die richtige Preisfindung oder den Verkaufsprozess selbst geht – Schrettenbrunner Immobilien ist Ihr kompetenter Partner in Erlangen, Forchheim, Bamberg und der fränkischen Schweiz. Mit unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Marktkenntnis unterstützen wir Sie dabei, den optimalen Verkaufswert zu erzielen.

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